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“中城苑常住人口3173人，其中60岁以上老年人口912人，占总人口28.74%……”面对社区内老年人占比高、养老服务资源不足的问题，闵行区颛桥镇中城苑居民区书记施美这样谋划：开设“时间银行”储蓄账户，鼓励居民参与社区为老公益项目，用时间兑换服务；联动共建单位，招募社区志愿者，为有需要的老人提供就医专车接送、陪伴就诊等服务。
3月28日下午，闵行区颛桥镇举办2025年"颛筑新芽"党建引领基层治理种子项目发布会，10个居民区书记上台进行“一居一品”项目路演，为社区治理争取共建资源、资金支持和专业支撑，同时也展示当地在打造“社区治理共同体”基础上形成的一批基层治理品牌。
寻找破解物业治理老问题的新办法
活动上，颛桥镇居民区党委发布了《2025年颛桥镇“红色物业”社区民主协商师项目》。今年，该镇将聚焦实现五个“一”目标，即优化一批“四位一体”协商议事机制，落地一批民生小事项目，培养一批社区民主协商师，形成一批典型项目案例，发布一套民主协商工具包。面对物业治理难题，当地进一步拓宽解题的思路，寻找破解老问题的新办法。
仅依靠体制内的力量是不够的，要全面整合区域资源，实现多元共治。“银桥路是我们小区的交通命脉，近年来因车辆激增面临停车管理难题，亟须业主代表、社区物业、沿街商铺、辖区幼儿园通过民主协商议事会共商对策，我们将组建银桥坊路管会建立协商对话、管理监督的长效机制。”银桥花园居民区的张强书记分享了他对于小区停车难题的解决思路。
颛桥镇君一居民区“经租管家”的故事也引人注意。“大家看这张图，这是我们‘经租管家’小李，当时晚上我对他说，我们社区电瓶车排查的任务我就交给你了，他一口答应了下来，通过党建引领‘经租管家’项目，二房东这支队伍，已经转化为了我们的治理力量。今年，社区还将深化开展红色物业建设，凝聚多方合力开展‘三管一服务’……”
坚持以问题为导向，用好民主协商的“工具包”。君三居民区书记叶斌指出，“以前我们小区里车子乱停，垃圾乱扔，电瓶车还老是上楼，去年居民区党组织通过把关业委会换届、物业选续聘等关键环节，理顺了社区‘四位一体’民主协商的机制，齐心协力完成了非机动车棚改造、垃圾厢房改造、垃圾堆场改造3件民生关切的小事。”今年，该社区还将继续发挥群策群力作用，聚焦居民需求，推动公共绿化改造、路灯照明提升、社区持续性修缮，把“问题清单”转化为“幸福账单”。
强化基层党建品牌的系统谋划
在现场，颛桥镇发布了五大街区2025年的品牌项目，分别是君莲“莲”心、田园里、颛桥光华星、都市荟和北桥益智。比如，君莲街区将以“莲”“新”为主线，优化“君事‘莲’议”议事品牌，引入多元力量共商街区事务，建设暖新友好驿站，为新兴领域群体提供多元化服务项目，共筑街区美好共同体。
社区品牌项目通过党建引领协调各方资源的特点更加突出。贵都新村居民区书记张珊红介绍了“友邻共生·和美贵都”的项目，“在党建引领下，我们牢牢把握本社区特点，打造‘友邻·志愿服务团队’‘友邻·议事会’“爱到家·友邻驿站”，社区便民服务活动年度预计服务8000人次。”
“我们居委会是新成立的，有别墅小区，居民社区活动的参与度还不高，我在社区走访时发现，社区内小朋友较多，儿童服务需求高，将重点打造儿童成长生态链，通过亲子户外科普乐园、绘本阅读、家长学校等，开展儿童服务类项目。”兴银花园居民区书记罗佳玮策划了“童心筑梦 益童成长”品牌。
孵化社区“一居一品”种子项目
各社区经过需求调研、居民共商共议、创新项目策划，共形成了全镇34个“一居一品”项目，最终遴选出10个种子项目。
发布会上，10位居民区书记带来党建引领、民主协商、服务凝聚、文化凝心4个方面的项目路演，争取共建资源、资金支持和专业支撑。高校专家、社会组织和大众评审从必要性、创新性、居民参与和可持续性四个维度进行了评分，经过投票，4个项目获得所在类别的最具特色种子项目奖。全国优秀社区工作者朱国萍为最具特色项目和种子项目颁发证书。
社区治理呼唤更专业的难题破解之法。为化解居民在小区绿化里乱种菜的现象，荣顺苑居委会引入参与式社区规划理念，整合绿化部门、企业、银行等多方面党建联建单位资源，打造社区屋顶共享花园“荣乐四季园”，让社区百姓种菜有地方、活动有场景、聊天有邻伴。君六居民区则针对社区租客占比高、流动率高、熟悉度低的特点，打造“邻聚力·融合+”，通过“六邻聚力”，强化“睦邻共建、代际共融、空间共享”。
通过文化治理来凝心聚力也成为有效举措。翔泰苑社区居民覆盖了13个民族，民族融合需求高，将以“民俗文化”为纽带，用“春夏秋冬”的韵律，谱写贯通四季的文化乐章。君二居民区则突出发挥巾帼力量，从“她”带动“他”，再带起“他们”，用文化作纽带，连起社区千家万户。
发布会上，颛桥镇镇党委与华东师范大学社会发展学院签署战略合作协议。12家美好社区合伙人单位则选择了心仪的项目开展后续共建，将围绕社区品牌项目进行赋能支持。
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